به گزارش گفتمان: محمود بخشی‌نژاد با بیان اینکه بازار مسکن، سهام و ارز از بازارهای مهم سرمایه‌گذاری در کشور محسوب می‌شوند، اظهار کرد: معمولا در این بازارها اشتباهات فاحشی صورت می‌گیرد، گرچه خطا و اشتباه امری طبیعی است اما تکرار یک اشتباه آن هم پس از روشن شدن پیامدهای اشتباهات قبلی، دیگر نه یک اشتباه که یک انتخاب آگاهانه است.
وی درخصوص خطاهای سیاست‌گذاران در بازارهای مسکن، سهام و ارز توضیح داد: تجزیه و تحلیل اشتباه سیاست‌گذاران از اشتباهات قبلی به‌گونه‌ای است که تجربه تلخ گذشته را نه ناشی از سیاست‌گذاری خطا بلکه ناشی از ضعف اجرایی سیاست‌گذار قبلی خود می‌دانند و این تحلیل رواج بیشتری در ایران دارد.
این دکترای اقتصاد ادامه داد: نبود انتقال تجربیات قبلی به سیاست‌گذاران جدید و بی‌اطلاعی نسل جدید سیاست‌گذاران، از دیگر دلایل خطاهای موجود در بازار اقتصادی است که ضرورت انتقال تجربه مدیریتی به هنگام تغییر مدیران، موضوعی ضروری و بی‌نیاز از استدلال است که مدیریت در یک موسسه حتی در شکل ناموفق آن، برای مدیر جدید تجاربی را به ارمغان می‌آورد.
وی با بیان اینکه تجارب در هر سازمان برای مدیر بعدی مفید است، اضافه کرد: به‌همین دلیل آن‌چه در تغییر مدیران اهمیت دارد انتقال تجربه مدیریتی است، تجربه‌ای که از جمله سرمایه‌های موسسه محسوب می‌شود.
| بیشتر بخوانید: |
| با این رویه در بودجه سال بعدی ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار میلیارد تومان کسری خواهیم داشت، این یعنی اقتصاد کشور به سمت فروپاشی می‌رود |
| در نیمه دوم سال، تورم چند درصدی در انتظار اقتصاد ایران است؟ |
این کارشناس مسائل اقتصادی درخصوص نحوه مواجه تصمیم‌گیران با چالش‌های بورس در سال‌جاری، تصریح کرد: بورس از ابتدای سال شاهد یک رشد جهشی در ادامه صعود پرشتاب سال گذشته بود و تنها در عرض چندماه حدود ۳۰۰ درصد رشد را به نمایش گذاشت، اگر این رشد در هر کشور دیگری بود، سیاست‌مداران به سرعت وارد عمل شده تا از این نوع رشد جلوگیری کنند.
بخشی‌نژاد افزود: در یک اقتصاد با رشد اقتصادی منفی، متورم شدن دارایی‌ها ( اعم از دارایی‌های واقعی یا مالی) علامت حباب و افزایش انتظارات تورمی است که دیر یا زود بر سر همه بازارها آوار می‌شود.
این عضو هیات علمی دانشگاه درخصوص وضعیت بازار مسکن توضیح داد: روند بازار مسکن در ایران نشانگر رشد پله‌ای قیمت به‌جای رشد هموار است، علت هم روشن است چرا که مهار تورم در ایران با نرخ ارز صورت می‌گیرد که نرخ ارز هم بر دلارهای نفتی تکیه دارد و مخرب‌ترین اثر این سیاست باعث جهش‌های دوره‌ای قیمت‌ها از جمله قیمت مسکن می‌شود.
وی خاطرنشان کرد: تا هر زمان که تکیه‌گاه نفتی ارز پابرجاست، ثباتی ظاهری و صوری در اقتصاد دیده می‌شود اما هر زمان که این تکیه‌گاه دچار مشکل شود، طوفان انتظارات تورمی به سراغ مسکن هم می‌آید که حمله سفته بازانه برای خرید مسکن را به همراه دارد.