به گزارش گفتمان زاگرس:تامین مسکن و سرپناه همواره یکی از مهم ترین دغدغه‌های خانواده ها محسوب می‌شود، دغدغه‌ای که مورد توجه جدی دولت چهاردهم قرار دارد.
سامان بخشیدن به مساله مسکن و ساخت سرپناه با هدف و رویکردی عدالت خواهانه به عنوان یک اولویت از سوی دولت مطرح است، با اقدامات انجام شده در این حوزه روزنه‌های امیدبخشی برای گذر از بحران مسکن استان همدان ایجاد شده است.
به منظور تشریح آخرین وضعیت اجرای طرح نهضت ملی مسکن، گفت و گویی با مجید صالحی امیر مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان انجام شدکه در ادامه آن را می‌خوانید.
چه تعداد واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن استان همدان در دست ساخت قرار دارد؟
برنامه ابلاغ شده به ما جهت تخصیص زمین حمایتی طرح های نهضت ملی مسکن در استان همدان برای ۲۹ هزار و ۹۸۲ واحد مسکونی بود که تاکنون برای ۲۹ هزار و ۶۷۶ واحد مسکونی زمین حمایتی تامین شده است و در این بخش حدود ۹۳ درصد تحقق برنامه داریم.
تاکنون برای ۲۹ هزار و ۶۷۶ واحد مسکونی زمین تامین شده است که ۱۴ هزار و ۱۲۹ واحد از آن در قالب گروه‌های ساخت آغاز به کار کرده و میزان باقی مانده شامل واحدهای مستقیم ساخت است.
در برنامه چهار ساله‌ای که در ابتدا به ما برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان همدان ابلاغ شد شامل سه بخش تامین مسکن گروه‌های کم درآمد،با درآمد متوسط و درآمد بیشتر از حد متوسط بود و در این قالب باید برای ۲۹ هزار و ۹۸۲ واحد زمین حمایتی تامین می‌کردیم.
سهمیه استان همدان در حوزه مسکن روستایی چه تعداد است؟
میزان سهمیه ابلاغی تحقق برنامه حوزه روستایی، خود مالکی و زمین‌های ۹۹ ساله حمایتی نیز ۷۲ هزار و ۳۷۱ واحد مسکونی است که تاکنون ۶۷ هزار و ۱۴۹ واحد مسکونی محقق شده است.
حدود ۱۸ هزار فقره تسهیلات مسکن روستایی انعقاد قرارداد بوده است و حدود ۲۰ هزار واحد به صورت خود مالکی پروانه ساخت گرفته‌اند.
تسهیلات بانکی به واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن چگونه واگذار می‌شود؟
تسهیلات بانکی مسکن شامل سه بخش روستایی، خود مالکیتی و ۹۹ ساله حمایتی است که بر اساس اعلام بانک مرکزی سهمیه واگذاری ۸۱ هزار و ۳۲ واحد مسکونی به سرپرستی ۱۹ بانک استان ابلاغ شده است.
حدود ۱۳ هزار متقاضی مسکن تسهیلات مسکن را دریافت کرده‌اند و از این تعداد تاکنون ۶۱ هزار فقره تسهیلات به بانک معرفی شده که بیش از ۵۰ درصد معرفی‌ها توسط بانک‌ها انعقاد قرارداد شده که شامل بیش از ۳۲ هزار واحد مسکونی می‌شود.
بانک مسکن، تجارت، ملت، صادرات و ملی موفق‌ترین بانک‌های ارائه دهنده تسهیلات حوزه مسکن در استان هستند.
در بخش تسهیلات روستایی از میزان ۳۲ هزار واحد معرفی شده حدود ۱۸ هزار واحد انعقاد قرارداد واگذاری تسهیلات داشتیم.
در بخش تسهیلات خود مالکی طرح نهضت ملی مسکن استان همدان نیز حدود پنج هزار فقره تسهیلات انعقاد قرارداد انجام شده و در حوزه تسهیلات ۹۹ ساله حمایتی نیز از ۲۹ هزار و ۱۳۹واحد، حدود ۱۳ واحد توسط بانک‌های عامل انعقاد قرارداد شده است.
متقاضیان مسکن ملی چه میزان هزینه باید به حساب واریز کنند؟
به منظور پیشرفت یکنواخت طرح نهضت ملی مسکن، متقاضیان پس از دریافت پیامک واریز، آورده‌های خود را تا پیش از زمان تعیین شده پرداخت کنند.
بلوک‌های مسکن هر یک از متقاضیان مشخص شده است و در یک بلوک ساختمانی در حال ساخت، اگر یک متقاضی آورده خود را به موقع پرداخت نکند روند اجرای پروژه به مشکل خواهد خورد.
چه امتیازی برای متقاضیانی که آورده خود را به موقع تامین می‌کنند در نظر می‌گیرید؟
با توجه به این موضوع متقاضیانی که آورده خود را زودتر به حساب واریز کنند امتیاز آن‌ها در طرح نهضت ملی مسکن افزایش می‌یابد، بر اساس قانون طرح نهضت ملی مسکن ما می‌توانیم متقاضیانی که آورده خود را پس از ارسال پیامک پرداخت نمی‌کنند را از سامانه حذف کنیم، اما نه تنها این کار را نکردیم بلکه تا هشت بار پیامک واریز مجدد برای این افراد ارسال کرده‌ایم.
برای پیشبرد پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن متقاضیان باید آورده خود را به موقع به حساب واریز کنند تا بر اساس زمانبندی صورت گرفته، ساخت واحدهای مسکونی به خوبی پیش رود.
افرادی که آورده خود را تامین نمی‌کنند و کسانی که نیازی به مسکن ملی ندارند، به انتهای فهرست متقاضیان منتقل و امتیاز آن‌ها به فرد دیگری واگذار می‌شود.
میزان تسهیلات بانکی چقدر است؟
زمین این طرح به صورت رایگان به متقاضیان واگذار شده و در حال حاضر به هر متقاضی در طرح نهضت ملی مسکن نیز ۵۵۰ میلیون تومان تسهیلات بانکی از سوی بانک های عامل پرداخت می‌شود که منبع حمایتی خوبی برای متقاضیان به شمار می رود.
آیا متقاضیان می‌توانند امتیاز مسکن ملی را به شخص دیگری واگذار کنند؟
هرگونه خرید و فروش امتیاز مسکن ملی ممنوع است و در برخی از پایگاه‌های اینترنتی، اما برخلاف قانون مواردی با محتوای فروش امتیاز مسکن ملی دیده می شود که این اقدام سبب گسترش بازار دلالی شده و مردم آسیب می‌بینند.
در مجموع هرگونه خرید و فروش، تنظیم اسناد صلح نقل و انتقال و فروش امتیاز پروژه‌های اقدام یا نهضت ملی مسکن شهرهای ۳۲ گانه استان توسط دفاتر اسناد رسمی ممنوع است بنابراین آگهی‌های خرید و فروش در فضای مجازی در خصوص خرید و فروش طرح نهضت ملی مسکن غیرقانونی است و همشهریان فریب افراد سودجو را نخورند.
بر اساس اطلاعیه‌های صادر شده در رابطه با ممنوعیت خرید و فروش، امتیاز پروژه‌های اقدام یا طرح نهضت ملی مسکن، دفاتر اسناد رسمی، اجازه تنظیم اسناد صلح نقل و انتقال و فروش امتیاز پروژه‌های اقدام یا نهضت ملی مسکن را ندارند.
بر اساس شیوه‌نامه اجرایی طرح نهضت ملی مسکن تخصیص واحد به متقاضیان در مرحله پایانی اجرای پروژه صورت خواهد پذیرفت و انعقاد قرار داد و واگذاری واحدها تا مرحله پایانی پروژه امکان‌پذیر نیست.
اداره کل طرح ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی در نامه‌ای این موضوع را مورد تاکید قرار داده و با متخلفان به صورت قانونی برخورد خواهد شد.
با دستور مقامات قضایی استان همدان در راستای جلوگیری از سوء استفاده برخی از افراد صاحب امتیاز طرح نهضت ملی مسکن، دفاتر رسمی حق نقل و انتقال و ثبت وکالت در خصوص طرح مذکور را ندارند.
مشاوران املاک حق خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن را ندارند و این دستور العمل از طریق اداره کل صنعت، معدن و تجارت و همچنین اصناف به مشاوران املاک ابلاغ شده است.
آخرین وضعیت شهرک تازه تاسیس پرواز چگونه است؟
۱۴۰ هکتار زمین توسط استانداری همدان به منظور اجرای پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن در شهرک پرواز تخصیص یافته است که با عقب نشینی دیوار نمایشگاه بین المللی همدان، همه محدوده آن، به جز هفت هزار متر مربع در اختیار شهرداری، آزادسازی شده است.
همه دستگاه‌های اجرایی در حوزه‌های بهداشت، درمان، آموزش و پرورش، آب، برق، گاز و سایر دستگاه‌های خدمات رسان موظفند همزمان با ساخت واحدهای مسکونی، زیرساخت‌های مورد نیاز متقاضیان را اجرا کنند.
شهرک پرواز همدان، هشت محله (زون) دارد که عملیات ساخت بلوک‌های ساختمانی در همه این محلات آغاز شده است و محله‌های ۲، سه و پنج بیشترین پیشرفت فیزیکی را دارد.
پیشرفت برخی از واحدهای مسکونی شهرک پرواز همدان به ۵۰ درصد نیز رسیده است و اجرای طرح نهضت ملی مسکن در این شهرک تازه تاسیس شتاب خوبی دارد و دیوارچینی برخی از بلوک‌ها پایان یافته است.
فاز نخست این پروژه شامل سه هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی می‌شود و محله‌های شماره ۲، سه، چهار، پنج و هفت در این فاز قرار دارد.
ایرنا: چه تعداد واحد مسکونی در شهرک پرواز ساخته می‌شود؟
ساخت ۱۰ هزار و ۸۰۰ واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن در شهرک تازه تاسیس پرواز همدان هدف گذاری و هم‌اینک روند ساخت ۹ هزار و ۵۸۷ واحد آن آغاز شده است.
عملیات ساخت واحدهای مسکونی شهرک پرواز همدان در مجموع ۱۴ درصد پیشرفت فیزیکی دارد در حالی که پیشرفت ساخت برخی از بلوک‌های آن به ۵۰ درصد نیز رسیده است.
اَبَرپروژه کوی پرواز مهمترین پروژه طرح نهضت ملی مسکن همدان محسوب می‌شود که با مشارکت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به سرعت در حال ساخت است.
در کنار اجرای پروژه‌های مسکن، همه سرانه‌های آموزشی، فضای سبز، تاسیسات شهری، مذهبی، انتظامی و سایر موارد تعیین شده در این شهرک از سرعت و پیشرفت کار مناسبی برخوردار است.
این شهرک هشت محله با امکانات رفاهی مشخص شده دارد و از ابتدای اجرای پروژه، اطلاعات متقاضیان هر محله در سامانه وزارت راه و شهرسازی مشخص شده است.
شهرک مسکونی پرواز در خرداد ۱۴۰۲ کلنگ‌زنی و به بنیاد مسکن ارجاع داده شده و با اجرای آن اتفاق بزرگی در حوزه تامین مسکن استان رخ داده است.
کیفت ساخت واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن چگونه است؟
بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با کمترین هزینه در حال ساخت واحدهای مسکونی این شهرک است و همه مصالحی که در این پروژه استفاده می‌شود مورد تایید سازمان نظام مهندسی است و با استفاده از تجربیات مسکن مهر نمی‌گذاریم واحدها با ایراد تحویل متقاضیان شود.
بازپرداخت تسهیلات بانکی مسکن چگونه است؟
اقساط تسهیلات یاد شده در بیشترین مقدار خود در ۲ سال نخست تا پنج میلیون و ۹۰۰ هزار تومان تعیین شده است و بانک ها نمی‌توانند اقساط را بیشتر از این میزان دریافت کنند.
سخن پایانی:
در مجموع ۳۲ هزار واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن در استان همدان در دست ساخت داریم که ۱۴ هزار واحد آن در شهر همدان ساخته می‌شود.
۱۰ هزار و ۸۰۰ واحد مسکونی این طرح در شهرک تازه تاسیس پرواز در کنار فرودگاه همدان در حال ساخت است.
هفت هزار قطعه زمین نیز تاکنون به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن برای ساخت واحدهای مسکونی مشاع واگذار شده است.
بیش از ۱۲۱ هزار نفر در استان همدان به عنوان متقاضی طرح نهضت ملی مسکن، از ابتدای بازگشایی سامانه ثبت نام وزارت راه و شهرسازی در این طرح نام‌نویسی کرده‌اند.
ساخت واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در همدان شتاب خوبی دارد و به منظور تکمیل زیرساخت‌های خدماتی شامل آب رسانی و برق رسانی اعتبارات مناسبی اختصاص یافته است.
بر اساس آخرین اعلام مرکز آمار ایران در سال ۱۳۹۵، همدان پس از استان‌های تهران، البرز، مازندران، گیلان و قم در رده ششم پر تراکم‌ترین استان‌های کشور قرار دارد.
بر اساس این آمار، شهر همدان با تراکم ۱۱۴ نفر در هکتار، یکی از پر تراکم‌ترین شهرهای کشور است؛ در حالی که این عدد برای شهرهای یزد ۱۴ و زنجان ۱۹ نفر در هکتار ثبت شده است.
استان همدان با وسعتی نزدیک به ۲۰ هزار کیلومتر مربع حدود یک میلیون و ۷۵۰ هزار نفر جمعیت دارد و تراکم نسبی ۸۸ نفر در هر کیلومتر مربع، همدان را در ردیف یکی از پرتراکم‌ترین استان‌های کشور قرار داده است.
ثبت دیدگاه